Taloyhtiön vakuutus Espanjassa vs kotivakuutus: mitä kumpikin kattaa?
Kerrostalossa moni kuulee: 'taloyhtiöllä on vakuutus'. Se ei silti tarkoita, että sinä olet turvassa.
Tärkeimmät pointit
Taloyhtiöllä (comunidad) voi olla vakuutus, mutta se ei yleensä kata sinun irtaimistoasi tai henkilökohtaista vastuuta.
- Taloyhtiöllä (comunidad) voi olla vakuutus, mutta se ei yleensä kata sinun irtaimistoasi tai henkilökohtaista vastuuta
- Suurin sekaannus tulee vesivuodoista, kun vahinko leviää naapurille tai yhteisiin tiloihin
- Toimiva kokonaisuus on usein: taloyhtiö (yhteiset osat) + oma vakuutus (irtaimisto + vastuu, ja omistajalla oma 'rakennusosa' privaatille puolelle)
- Kysy aina isännöitsijältä, mitä taloyhtiön vakuutus oikeasti kattaa
Mitä taloyhtiön vakuutus yleensä tarkoittaa Espanjassa
Taloyhtiö hallinnoi yhteisiä tiloja ja voi vakuuttaa esimerkiksi:
Yhteiset tilat
Portaat, käytävät, hissi, julkisivu, katto
Osa yhteisestä tekniikasta
Riippuu talosta ja ehdoista
Taloyhtiön vastuu
Yhteisissä tiloissa
Se ei yleensä ole tarkoitettu korvaamaan sinun tavaroitasi tai henkilökohtaista vastuuta.
Mitä oma kotivakuutus yleensä kattaa
Oma vakuutus kattaa usein:
Huonekalut, elektroniikka, vaatteet, arvoesineet
Valittujen turvien mukaan
Jos vahinko lähtee sinun asunnostasi
Kuten hätäapu
Missä raja menee: yhteinen vs yksityinen
Raja ei ole aina sama. Vesivahingoissa ratkaisevaa on:
- Mistä vuoto lähti (yhteinen putki vai oma laite/putki)
- Mihin se osui (yhteiset tilat, naapuri, sinun tavarat)
- Kenen vastuulla vahinko on
Tyypilliset aukot
Vesivuoto-esimerkit
AYhteinen putki vuotaa ja katto kastuu
Taloyhtiö voi hoitaa osan korjauksista. Irtaimisto on usein omasta vakuutuksesta kiinni.
BPesukoneen letku pettää ja naapuri kastuu
Tämä on usein henkilökohtaisen vastuuvakuutuksen paikka, koska alku on yksityinen.
CVuoto vahingoittaa rappukäytävää
Yhteinen tila, mutta jos vuoto lähti sinun asunnostasi, vastuukysymys voi silti nousta.
Miten saat selville, mitä taloyhtiö oikeasti vakuuttaa
Pyydä isännöitsijältä/ylläpidolta vakuutuksen tiivistelmä ja kysy:
Kun tiedät tämän, oman vakuutuksen mitoittaminen helpottuu.
Expat-asujalle toimiva perusratkaisu
Vastuuvakuutus
Joka kattaa naapureille aiheutuvat vahingot
Irtaimisto realistiselle tasolle
Elektroniikka yllättää
Privaatin rakennusosan kattavuus
Omistajalle kuntoon
Taloyhtiön vakuutuksen tiedot talteen
Varmuuden vuoksi
Tarvitsetko apua vakuutusten sovittamiseen? Ota yhteyttä
Lisensoitujen vakuutusagenttien kirjoittama ja tarkistama.
Kirjoittaneet ja tarkistaneet lisensoidut vakuutusagentit Maya Kallio ja Marco Elsinger, jotka ovat auttaneet yli 15 000 ulkomaalaista Espanjassa vuodesta 2012.
Maya Kallio
Lisensoitu Vakuutusagentti · Vuodesta 2012
Marco Elsinger
Lisensoitu Vakuutusagentti · 10+ vuotta
Kielet: Englanti, Suomi, Espanja, Saksa, Ruotsi · DGSFP-lisenssi: C0031B93323293
Usein kysytyt kysymykset
Onko vielä kysyttävää? Tarkista nämä vastaukset tai ota yhteyttä.
Kattaako taloyhtiön vakuutus minun asuntoni?
Usein vain osittain, ja yleensä ei sillä tavalla kuin moni olettaa. Taloyhtiön vakuutus painottuu yhteisiin tiloihin ja taloyhtiön vastuuseen. Jos vahinko tulee yhteisestä rakenteesta tai tekniikasta, taloyhtiö voi hoitaa korjausta oman vastuualueensa osalta. Sinun tavarasi ja henkilökohtainen vastuusi eivät yleensä kuulu taloyhtiön vakuutukseen. Siksi oma kotivakuutus on tärkeä, vaikka taloyhtiöllä olisi vakuutus.
Jos minun vuotoni kasteli naapurin, kuka maksaa?
Jos vuoto lähti sinun asunnostasi (laitteesta tai yksityisestä putkesta), kyse on usein henkilökohtaisesta vastuusta. Tällöin oma kotivakuutus ja erityisesti vastuuvakuutus voi hoitaa vahingonkorvausta naapuriin. Taloyhtiön vakuutus ei yleensä ole tarkoitettu yksityisestä lähteestä lähteneisiin vahinkoihin. Dokumentoi alku, ilmoita nopeasti ja anna vakuutusyhtiöiden hoitaa korvausprosessi, jotta asia ei jää sopimisen varaan.
Olen vuokralla — riittääkö taloyhtiön vakuutus?
Usein ei. Vuokralaiselle tärkeimmät asiat ovat irtaimisto ja vastuu. Taloyhtiön vakuutus ei tyypillisesti korvaa sinun tavaroitasi, eikä se ole rakennettu kattamaan sinun henkilökohtaista vastuuta, jos vahinko lähtee sinun käytöstäsi tai laitteistasi. Vuokralaisen oma vakuutus (irtaimisto + vastuu) on yleensä se, mikä suojaa arjessa: vuoto, pieni tulipalo, vahinko naapuriin tai vahinko yhteisiin tiloihin.
Mistä näen, mitä taloyhtiön vakuutus sisältää?
Pyydä vakuutuksen tiivistelmä tai keskeiset ehdot taloyhtiön ylläpidolta. Katso, mitä yhteisiä osia vakuutetaan, sisältyvätkö putket ja mihin asti, mikä on omavastuu, sekä vastuun rajat. Kysy myös, miten hitaat vuodot ja ylläpitoasiat on rajattu. Kun nämä ovat selvillä, osaat rakentaa oman vakuutuksen kattamaan aukot ilman turhaa päällekkäisyyttä.
Liittyvät oppaat
Nämä voivat myös kiinnostaa sinua:
Valmis vakuutukseen?
Kun olet valmis, tutustu Caser-vakuutusvaihtoehtoihin Espanjassa ja pyydä henkilökohtainen tarjous suomeksi.
