Home vesivuodon jälkeen: mitä kotivakuutus yleensä korvaa Espanjassa?
Homeongelma vesivuodon jälkeen on yllättävän yleinen: vesi saadaan poikki, mutta kosteus jää rakenteisiin ja home alkaa kasvaa vasta myöhemmin. Espanjassa vakuutuksen kannalta oleellista ei ole vain 'on hometta', vaan mistä kosteus tuli, milloin se havaittiin ja miten vahinkoa rajoitettiin.
Tärkeimmät pointit
Homekorvaus riippuu syystä, aikajanasta ja todisteista. Nopea toiminta ja dokumentointi tekevät ison eron.
- Korvaus on todennäköisempi, jos home on suora seuraus äkillisestä ja odottamattomasta vesivuodosta ja toimit nopeasti
- Korvauksissa tulee usein rajoja vastaan, jos taustalla on hidas vuoto, pitkäaikainen kosteus, kondensaatio tai puutteellinen ylläpito
- Ratkaisevaa on syy + aikajana + todisteet (kuvat, putkimiehen raportti, päivämäärät, kuivaustoimet)
Miksi home on vakuutuksissa hankala aihe
Home nähdään usein seurauksena, ei alkuperäisenä vahinkona. Vakuutusyhtiö katsoo yleensä:
Oliko vuoto äkillinen vai pitkään jatkunut?
Onko asunnossa ollut kohtuullinen ylläpito ja ilmanvaihto?
Aloititko kuivatuksen ja rajoitustoimet nopeasti?
Jos vakuutusyhtiö arvioi, että kosteus on ollut rakenteissa pitkään, vahinko voi muuttua "vähitellen syntyneeksi" ja silloin korvattavuus heikkenee.
Milloin home on todennäköisemmin korvattavissa
Korvattavuus on vahvin, kun home voidaan liittää selvästi yksittäiseen vuototapahtumaan.
Äkilliset vuotovahingot
Esimerkkejä, joita on helpompi perustella:
Äkillinen vika, joka aiheuttaa välittömän vesivahingon
Pesukoneen tai astianpesukoneen letku
Joka aiheuttaa näkyviä vesijälkiä nopeasti
Tällöin homeen poisto ja vaurioituneiden materiaalien korjaus voidaan nähdä osana vahingon korjausta, jos reagoit nopeasti.
Korjaus vahingon seurauksiin vs. vuodon syy
Monessa tapauksessa erotellaan:
Vuodon syyn korjaus
Esim. vanhan putken uusiminen – usein ei kateta tai osittain
Vahingon korjaus
Kuivaus, pinnoitteet, maalaus, materiaalien vaihto – tyypillisesti katetaan
Siksi osa kustannuksista voi jäädä omalle vastuulle, vaikka vahinko hyväksyttäisiin.
Aikajana tekee ison eron
Selkeä aikajana auttaa:
Milloin korvaus usein kaatuu
Usein kiistat liittyvät näihin tilanteisiin:
Hidas vuoto ja pitkäaikainen kosteus
Jos kyse on "pienestä tihkumisesta" tai kosteudesta, joka on jatkunut pitkään (esim. allaskaappi, seinärakenne), vahinko nähdään helposti vähitellen syntyneenä.
Ilmanvaihto ja ylläpito
Home, joka syntyy kondensaatiosta tai kroonisesta kosteudesta (kylpyhuone, suljettu makuuhuone, vaatekaapit ulkoseinää vasten), tulkitaan usein ehkäistävissä olevaksi.
Ennakkohome
Jos hometta on ollut jo aiemmin, voi olla vaikeaa näyttää, että juuri vuoto aiheutti sen.
Näin teet vahinkoilmoituksen homeesta vuodon jälkeen (askel askeleelta)
Tee nämä järjestyksessä. Se suojaa kotia ja helpottaa korvauskäsittelyä.
Katkaise vesi ja korjaa vuoto
Sulkuventtiili, putkimies, taloyhtiön huolto
Kuvaa todisteet
Vuotokohde, vesijäljet, kosteusalueet ja home
Ilmoita vahingosta heti
Ja pyydä vahinkonumero
Hanki lyhyt putkimiehen raportti
Syystä ja siitä, vaikuttaako äkilliseltä vai hitaalta
Aloita kuivaus ja rajoitustoimet
Tuuletus, ilmankuivain, märät materiaalit pois, perussiivous kosteudesta
Säilytä kuitit
Hätätoimet, tilapäiset korjaukset, kuivaus
Älä tee isoja purkutöitä ennen ohjeistusta
Ellei kyse ole turvallisuudesta; jos joudut tekemään, dokumentoi kaikki
Miten pienennät hylkäyksen riskiä
Päivämäärillä, ei arvauksia
Kuivaus, rajoitustoimet
Putkimiehen arvio liitteeksi
Kerro tarkastusrutiini ja valvonta
Ennaltaehkäisy, joka oikeasti auttaa
Tyhjillään olevissa asunnoissa riski kasvaa. Hyödyllistä on:
Jos mahdollista
Avainhenkilö, isännöitsijä, naapuri
Ajoissa ennen ongelmia
Säännöllisesti
Tarvitsetko apua kotivakuutuksen kanssa?
Jos haluat apua vakuutusturvan tarkistamiseen tai vahinkoilmoituksen tekemiseen, olemme täällä auttamassa.
Asiantuntijoiden tarkistama
Kirjoittaneet ja tarkistaneet lisensoidut vakuutusagentit Maya Kallio ja Marco Elsinger, jotka ovat auttaneet yli 15 000 ulkomaalaista Espanjassa vuodesta 2012.
Maya Kallio
Lisensoitu Vakuutusagentti
Vuodesta 2012
Marco Elsinger
Lisensoitu Vakuutusagentti
10+ vuotta
Kielet: Englanti, Suomi, Espanja, Saksa
Usein kysytyt kysymykset
Onko vielä kysyttävää? Tarkista nämä vastaukset tai ota yhteyttä.
Korvaako kotivakuutus Espanjassa homeen vesivuodon jälkeen?
Joskus korvaa. Korvaus on yleensä todennäköisempi, jos home voidaan liittää äkilliseen vuotoon ja voit näyttää, että vesi katkaistiin ja kuivaus aloitettiin nopeasti. Jos kyse näyttää hitaalta tihkumiselta, pitkäaikaiselta kosteudelta tai kondensaatiolta, tilanne tulkitaan usein ylläpidoksi. Todisteet ratkaisevat: kuvat, päivämäärät ja putkimiehen lyhyt raportti auttavat osoittamaan, että home syntyi vuotovahingon seurauksena eikä vanhasta ongelmasta.
Korvataanko homeen poisto ja maalaus?
Se on mahdollista, mutta riippuu siitä, mitä korjataan. Usein korvauksissa painottuu vahingon seurauksien korjaus: vaurioituneiden pintojen saneeraus, kuivaus ja maalaus, joskus myös materiaalien vaihto. Vuodon syyn korjaus (esim. vanhojen putkien laajempi uusiminen) voi jäädä omalle vastuulle. Jos home on laaja, yhtiö voi haluta tarkastuksen ennen isompia töitä. Ilmoita vahingosta ajoissa ja pyydä ohjeet, mitä voit tehdä heti.
Entä jos vuoto oli hidas ja huomasin homeen myöhään?
Silloin korvattavuus yleensä heikkenee, koska hidas vuoto nähdään usein vähitellen syntyneenä vahinkona. Se ei silti tarkoita automaattista hylkäystä. Tilannetta auttaa, jos pystyt perustelemaan miksi vuoto ei ollut havaittavissa (esim. rakenteen sisällä) ja liität mukaan ammattilaisen arvion. Myös se, että toimit nopeasti heti kun ongelma tuli ilmi, voi vaikuttaa. Joissain tapauksissa osa vahingosta voi olla korvattavaa, osa ei, riippuen ehdoista.
Mitä minun kannattaa lähettää vahinkoilmoituksen liitteeksi?
Lähetä ensiksi kuvat ja videot vuotokohdasta, vesijäljistä ja homeesta, sekä päivämäärät. Lisää putkimiehen raportti, jossa kerrotaan todennäköinen syy ja arvio siitä, onko kyse äkillisestä vai hitaasta vuodosta. Jos olet käyttänyt kuivausta tai tehnyt hätätoimia, liitä kuitit ja lyhyt selostus toimista. Jos sinulla on 'ennen' kuvia (muutto, vuokrakatselmus), ne auttavat näyttämään, ettei home ollut vanha ongelma. Selkeä kokonaisuus nopeuttaa käsittelyä.
Liittyvät oppaat
Nämä voivat myös kiinnostaa sinua:
Valmis vakuutukseen?
Kun olet valmis, vertaile vakuutusvaihtoehtoja Espanjassa ja pyydä henkilökohtainen tarjous suomeksi.