Vermieterversicherung in Spanien
Kompletter Schutzleitfaden fĂĽr Mietimmobilienbesitzer und Buy-to-Let Investoren
Noch nicht sicher, ob Vermieter- oder Zweitwohnungsversicherung? Wenn Sie Ihre Immobilie nur gelegentlich selbst nutzen und nicht vermieten, lesen Sie zuerst unseren Leitfaden zur Zweitwohnungsversicherung.
Schnelle Antwort
Die Vermieterversicherung in Spanien kostet €200-600 jährlich und deckt Gebäudestruktur, Mietausfälle, Mieterschäden und Rechtskosten ab. Sie ist essentiell für Mietimmobilienbesitzer und unterscheidet sich erheblich von Standard-Wohngebäudeversicherungen.
- Gebäudestruktur und Vermieterhaftpflicht inklusive
- Mietausfallschutz fĂĽr 6-12 Monate
- Rechtsschutz für Mieterstreitigkeiten und Räumungen
- Spezielle Ferienvermietungs-Policen verfĂĽgbar
Was die Vermieterversicherung Abdeckt (Nach Szenario)
Langzeitvermietungen (Arrendamiento de Vivienda)
Alles von der Zweitwohnung PLUS:
- Mietausfälle (nach versichertem Ereignis)
- Böswillige Schäden durch Mieter (falls verfügbar)
- Rechtsverteidigung und Räumungsunterstützung
- Vermieterhaftpflicht (Gemeinschaftsbereiche falls zutreffend)
- Geräteausfall (optional)
Ferienvermietungen / Touristische Vermietungen (Vivienda de Uso TurĂstico)
- Kurzzeitaufenthalts-Endorsement für Gästewechsel
- Gästehaftpflicht (Verletzungen von Gästen im Objekt)
- Höhere Inhaltsgrenzen für wiederholte Belegung
- Diebstahl ohne Einbruch kann ausgeschlossen sein—Wortlaut prüfen
- Einhaltung von Touristenlizenz und lokalen Vorschriften (Feuerlöscher, Beschilderung)
Brandschäden sind ein großes Anliegen für Mietobjekte
Mietobjekte sind erhöhten Brandrisiken ausgesetzt, besonders während Leerstandszeiten zwischen Mietern. Brandschadensansprüche können komplex und kostspielig sein. Lesen Sie unseren vermieterorientierten Leitfaden zur Brandschadensanierung um Kosten (€2.000–€50.000+), Zeitpläne und die effektive Navigation von Versicherungsansprüchen zu verstehen.
Typische Kosten (2026)
Zweitwohnungen (Wohnungen)
~€120–€280/Jahr nur Gebäude; €220–€500/Jahr mit Inhalten und Wasser/Diebstahl
Freistehende Villen / Höhere Versicherungssummen
€300–€900+/Jahr abhängig von Wiederaufbauwert, Alarm, Standort
Langzeitvermietungs-Zusätze
+€60–€250/Jahr (Mietausfall, Rechtsschutz)
Ferienvermietungs-Endorsement
+€80–€300/Jahr je nach Häufigkeit und Region
Preise variieren nach Provinz, Bauweise, Wiederaufbaukosten, Sicherheit, Schadenhistorie und Belegungsdauer.
So Erhalten Sie die Richtige Police (Schritt fĂĽr Schritt)
- 1
Nutzung klar definieren
Erst- vs. Zweitwohnung; Langzeit- oder Ferienvermietung (mit/ohne Touristenlizenz)
- 2
Wiederaufbaukosten berechnen
Versicherungsrechner verwenden; nicht auf Marktpreis verlassen
- 3
Inhaltsbestandsaufnahme
Möbel, Geräte, hochwertige Gegenstände; realistische Grenzen setzen
- 4
Sicherheit dokumentieren
Schlösser, Rollläden, Alarmüberwachung—Rabatte oft verfügbar
- 5
Zusätze wählen
Mietausfall, Rechtsschutz, Wasserschaden-Upgrades, versehentlicher Schaden
- 6
Belegungsmuster angeben
Monate pro Jahr belegt; längste Leerstandszeit
- 7
Binden und Bedingungen prĂĽfen
Leerstandsklauseln, Alarmanforderungen, Details zum SchlĂĽsselhalter
Häufige Fehler Vermeiden
Vermietung Nicht Angeben
Eine Standard-Wohngebäudeversicherung für Mietobjekte macht Ihre Deckung ungültig. Informieren Sie immer Versicherer über Vermietung.
Gebäude Unterversichern
Versichern Sie zum vollen Wiederaufbauwert, nicht Marktwert. Unterversicherung bedeutet anteilige Schadenauszahlungen.
Ferienvermietungs-Anforderungen Ignorieren
Kurzzeitvermietungen benötigen Spezialpolicen. Standard-Vermieterversicherung deckt Ferienvermietungen nicht ab.
Rechtsschutz Auslassen
Mieterräumungen können €3.000-10.000 an Rechtskosten verursachen. Diese optionale Deckung amortisiert sich oft.
Niedrige Inhaltsgrenzen
Möblierte Vermietungen benötigen höhere Grenzen und Versicherung für versehentliche Schäden.
Kein Mietausfallschutz
Ein Schaden kann die Einnahmen einer ganzen Saison zunichte machen.
Ihre Vermieterversicherung Erhalten
Wir sind spezialisiert auf Vermieterversicherungen für ausländische Immobilienbesitzer in Spanien. Unser englischsprachiges Team vergleicht Policen führender spanischer Versicherer für umfassende Deckung zu wettbewerbsfähigen Preisen.
Was wir benötigen:
- Immobilienadresse und -typ (Wohnung, Villa usw.)
- Baujahr und ungefährer Wiederaufbauwert
- Vermietungsart (langfristig, Ferienvermietung oder beides)
- Aktuelle oder erwartete Mieteinnahmen
- Bestehende Schadenhistorie
Antwortzeit: Am selben Werktag. Die meisten Angebote innerhalb von 24 Stunden fertig.
Von Experten geprĂĽft
Geschrieben und ĂĽberprĂĽft von den lizenzierten Versicherungsagenten Maya Kallio und Marco Elsinger, die seit 2012 ĂĽber 15.000 Expats in Spanien geholfen haben.
Maya Kallio
Lizenzierte Versicherungsagentin
Seit 2012
Marco Elsinger
Lizenzierter Versicherungsagent
10+ Jahre
Sprachen: Englisch, Finnisch, Spanisch, Deutsch
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