Hausversicherung Glossar Spanien
Spanische Hausversicherungsbegriffe einfach auf Deutsch erklärt. Verstehen Sie Ihre Police, kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie Ihr Zuhause mit Vertrauen.
Alle Begriffe nach Kategorie
Policenarten
(4 terms)Seguro de hogar
Hausversicherung
Seguro de hogar ist der allgemeine Begriff für Hausversicherung in Spanien. Diese Police deckt typischerweise Schäden an Ihrer Immobilie (continente) und/oder Ihrem Hausrat (contenido) ab, mit verschiedenen Deckungsstufen je nach Bedarf.
Why it matters for expats:
In Spanien ist eine Hausversicherung normalerweise nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber Hypothekengeber verlangen sie. Auch Mieter profitieren von einer Hausratversicherung. Als Expat ist es wichtig zu verstehen, was genau abgedeckt ist.
Continente
Gebäudeversicherung
Continente bezieht sich auf die Gebäudeversicherung – die feste Struktur Ihrer Immobilie einschließlich Wände, Dach, Böden, Rohrleitungen und fest installierter Einrichtungen. Dies schützt gegen strukturelle Schäden durch Feuer, Wasser, Sturm und andere Gefahren.
Why it matters for expats:
Wenn Sie Eigentümer sind, ist Continente-Deckung unerlässlich. Bei Wohnungen deckt die Gemeinschaftsversicherung oft nur Gemeinschaftsbereiche – Sie benötigen separate Continente-Deckung für Ihr eigenes Eigentum innerhalb der Wohnung.
Contenido
Hausratversicherung
Contenido deckt Ihren Hausrat und persönlichen Besitz – Möbel, Elektronik, Kleidung, Schmuck und andere bewegliche Gegenstände. Diese Deckung schützt gegen Diebstahl, Schäden und Verlust.
Why it matters for expats:
Contenido ist sowohl für Eigentümer als auch Mieter relevant. Viele unterschätzen den Wert ihres Hausrats. Machen Sie eine Bestandsaufnahme und bewahren Sie Fotos und Kaufbelege für Schadensfälle auf.
Seguro multirriesgo
Kombinierte Hausversicherung
Eine Multirriesgo-Police ist eine kombinierte Hausversicherung, die sowohl Gebäude (continente) als auch Hausrat (contenido) abdeckt, plus zusätzliche Leistungen wie Haftpflicht, Rechtsschutz und Haushaltsassistenz. Dies ist die gängigste Hausversicherungsart in Spanien.
Why it matters for expats:
Multirriesgo bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für umfassenden Schutz. Prüfen Sie die Deckungssummen und Ausschlüsse sorgfältig – nicht alle Policen sind gleich.
Finanzielle Begriffe
(4 terms)Franquicia
Selbstbeteiligung
Die Franquicia ist der Betrag, den Sie bei einem Schaden selbst zahlen, bevor die Versicherung einspringt. Beispiel: Bei einer Franquicia von €150 zahlen Sie die ersten €150 jedes Schadens.
Why it matters for expats:
Bei Hausversicherungen in Spanien gibt es oft verschiedene Selbstbeteiligungen für verschiedene Schadensarten. Wasserschäden haben häufig eine niedrigere oder keine Selbstbeteiligung. Höhere Selbstbeteiligung bedeutet niedrigere Prämien.
Prima
Versicherungsprämie
Die Prima ist der Betrag, den Sie jährlich für Ihre Hausversicherung zahlen. In Spanien werden Hausversicherungsprämien typischerweise nach Quadratmetern, Lage, Bauart und gewählten Deckungen berechnet.
Why it matters for expats:
Spanische Hausversicherungsprämien sind oft günstiger als in Deutschland oder UK. Vergleichen Sie jedoch die Deckungssummen genau. Jährliche Zahlung spart meist 5-10% gegenüber monatlichen Raten.
Capital asegurado
Versicherungssumme
Das Capital asegurado ist der maximale Betrag, den die Versicherung bei einem Totalschaden zahlt. Für Continente sollte dies dem Wiederaufbauwert entsprechen, für Contenido dem Wiederbeschaffungswert Ihres Hausrats.
Why it matters for expats:
Unterversicherung ist ein häufiges Problem. Wenn Ihr Capital asegurado zu niedrig ist, zahlt die Versicherung im Schadensfall nur anteilig. Überprüfen Sie die Summen regelmäßig, besonders nach größeren Anschaffungen.
Valor de reposición
Neuwertentschädigung
Valor de reposición bedeutet, dass die Versicherung den Neuwert für beschädigte oder gestohlene Gegenstände zahlt, nicht den Zeitwert. Dies gewährleistet, dass Sie gleichwertige Ersatzgegenstände kaufen können.
Why it matters for expats:
Achten Sie darauf, dass Ihre Police Valor de reposición bietet. Bei Zeitwertentschädigung (valor real) erhalten Sie nur den aktuellen Marktwert – bei einem 5 Jahre alten Fernseher wäre das deutlich weniger als ein neuer.
Deckungsarten
(7 terms)Daños por agua
Wasserschäden
Daños por agua deckt Schäden durch Wasser ab – Rohrbrüche, undichte Leitungen, Überschwemmungen durch defekte Geräte. Dies ist einer der häufigsten Schadensarten bei Hausversicherungen in Spanien.
Why it matters for expats:
Wasserschäden sind in Spanien sehr häufig, besonders in älteren Gebäuden. Prüfen Sie, ob Ihre Police auch die Kosten für Leckortung (búsqueda y reparación) abdeckt – sonst zahlen Sie diese Kosten selbst.
Búsqueda y reparación
Leckortung und Reparatur
Búsqueda y reparación deckt die Kosten für das Aufspüren versteckter Lecks (Aufbrechen von Wänden, Böden) und deren Reparatur. Dies ist eine wichtige Zusatzdeckung bei Wasserschäden.
Why it matters for expats:
Ohne diese Deckung zahlen Sie selbst für das Aufbrechen und Wiederherstellen von Wänden oder Böden, um ein Leck zu finden. Diese Kosten können schnell €500-€2.000+ betragen.
Incendio
Feuer/Brandschäden
Incendio deckt Schäden durch Feuer einschließlich Rauch- und Löschwasserschäden. Dies ist in allen spanischen Hausversicherungen als Basisdeckung enthalten.
Why it matters for expats:
Waldbrände sind in Teilen Spaniens ein zunehmendes Risiko. Prüfen Sie, ob Ihre Police auch Schäden durch nahegelegene Brände abdeckt, nicht nur Feuer in Ihrer eigenen Immobilie.
Robo
Diebstahl/Einbruch
Robo deckt Diebstahl und Einbruchschäden ab. Die Deckung kann Einbruch (robo con fuerza), Überfall (atraco) und manchmal auch Diebstahl ohne Einbruchspuren umfassen.
Why it matters for expats:
Diebstahldeckung hat oft Bedingungen – Sicherheitsanforderungen wie bestimmte Schlösser oder Alarmanlagen. Prüfen Sie diese genau. Bei leerem Haus über längere Zeit kann die Deckung eingeschränkt sein.
Responsabilidad civil
Haftpflichtversicherung
Responsabilidad civil deckt Schäden, die Sie oder Ihre Familie unbeabsichtigt Dritten zufügen – z.B. Wasserschaden beim Nachbarn durch Ihr geplatztes Rohr, oder ein herabfallender Blumentopf.
Why it matters for expats:
Haftpflicht ist in den meisten spanischen Hausversicherungen enthalten, aber die Deckungssumme variiert stark (€150.000 bis €600.000+). Als Hausbesitzer sollten Sie mindestens €300.000 haben.
Asistencia hogar
Haushaltsassistenz
Asistencia hogar bietet 24/7-Notfalldienste für Ihr Zuhause – Klempner, Elektriker, Schlüsseldienst, Schädlingsbekämpfung. Viele Policen decken Notfalleinsätze und manchmal auch kleinere Reparaturen.
Why it matters for expats:
Besonders wertvoll für Expats ohne lokale Kontakte. Sie rufen eine Hotline an und erhalten schnell einen Fachmann – oft deutschsprachig oder zumindest englischsprachig.
Fenómenos atmosféricos
Wetterereignisse
Fenómenos atmosféricos deckt Schäden durch extreme Wetterereignisse – Sturm, Hagel, starke Regenfälle, Blitzeinschlag. In Spanien sind diese Schäden über das Consorcio (staatliche Rückversicherung) für Großereignisse abgedeckt.
Why it matters for expats:
Spanien erlebt zunehmend extreme Wetterereignisse. Ihre Basispolice deckt normale Wetterschäden, das Consorcio übernimmt bei außergewöhnlichen Ereignissen wie der DANA.
Schäden & Prozesse
(3 terms)Siniestro
Schadensfall
Ein Siniestro ist jeder von der Versicherung gedeckte Vorfall – Wasserschaden, Einbruch, Feuer etc. 'Declarar un siniestro' bedeutet, einen Schaden zu melden.
Why it matters for expats:
Melden Sie Schäden schnell – oft gelten Fristen von 7 Tagen. Dokumentieren Sie alles mit Fotos. Wir unterstützen Sie bei der Schadenmeldung auf Deutsch.
Perito
Schadensachverständiger
Der Perito ist ein von der Versicherung beauftragter Gutachter, der den Schaden begutachtet und bewertet. Bei größeren Schäden ist ein Perito-Besuch üblich.
Why it matters for expats:
Seien Sie beim Perito-Besuch anwesend und zeigen Sie alle Schäden. Wenn Sie mit der Bewertung nicht einverstanden sind, können Sie einen eigenen Gutachter beauftragen. Bewahren Sie alle Belege und Fotos auf.
Consorcio
Staatliche Rückversicherung
Das Consorcio de Compensación de Seguros ist eine staatliche Einrichtung, die bei außergewöhnlichen Risiken einspringt – Naturkatastrophen, Terrorismus, Aufruhr. Ein kleiner Teil Ihrer Prämie geht automatisch ans Consorcio.
Why it matters for expats:
Bei Großereignissen wie schweren Überschwemmungen oder Erdbeben übernimmt das Consorcio die Entschädigung, nicht Ihr privater Versicherer. Dies garantiert Schutz auch bei Katastrophen.
Immobilientypen
(3 terms)Vivienda habitual
Hauptwohnsitz
Vivienda habitual bezeichnet Ihren ständigen Wohnsitz – das Zuhause, in dem Sie dauerhaft leben. Die Versicherungsbedingungen unterscheiden sich von Zweitwohnungen.
Why it matters for expats:
Policen für Hauptwohnsitze sind günstiger und haben weniger Einschränkungen. Geben Sie den korrekten Status an – Falschangaben können im Schadensfall zur Leistungsverweigerung führen.
Segunda residencia
Zweitwohnung/Ferienhaus
Segunda residencia bezeichnet eine Immobilie, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist – Ferienhäuser, Wochenendwohnungen, Investmentobjekte. Diese benötigen spezielle Versicherungsbedingungen.
Why it matters for expats:
Zweitwohnungen haben höhere Risiken (länger unbewohnt) und benötigen entsprechende Policen. Standardpolicen können Deckung verweigern, wenn das Haus über längere Zeit leer steht.
Comunidad de propietarios
Eigentümergemeinschaft
Die Comunidad de propietarios ist die Eigentümergemeinschaft einer Wohnanlage. Diese hat eine eigene Versicherung für Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Dach, Fassade, Gemeinschaftsanlagen).
Why it matters for expats:
Die Gemeinschaftsversicherung deckt NICHT Ihr individuelles Eigentum innerhalb der Wohnung. Sie benötigen eine eigene Police für Ihre Wohnung (Continente-Anteil und Contenido).
Dokumente & Wertgegenstände
(2 terms)Nota simple
Grundbuchauszug
Die Nota simple ist ein Auszug aus dem spanischen Grundbuch (Registro de la Propiedad), der Eigentümer, Lasten und grundlegende Immobiliendaten zeigt.
Why it matters for expats:
Versicherer können eine Nota simple verlangen, um Eigentum zu bestätigen. Bei Immobilienkauf sollten Sie diese ohnehin prüfen. Sie können sie online beim Grundbuchamt bestellen.
Objetos de valor
Wertgegenstände
Objetos de valor sind Wertgegenstände wie Schmuck, Kunstwerke, Antiquitäten, hochwertige Elektronik. Diese müssen oft separat deklariert werden und haben spezielle Deckungslimits.
Why it matters for expats:
Standardpolicen haben oft niedrige Limits für Wertgegenstände (z.B. max. €3.000 für Schmuck). Deklarieren Sie wertvolle Gegenstände einzeln mit Kaufbelegen oder Schätzungen für vollen Schutz.
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Hausversicherung anfragenHäufige Fragen zur Hausversicherung
Brauche ich als Mieter in Spanien eine Hausversicherung?
Als Mieter benötigen Sie keine Gebäudeversicherung (Continente), aber eine Hausratversicherung (Contenido) ist empfehlenswert. Sie schützt Ihre persönlichen Gegenstände und bietet Haftpflichtschutz, falls Sie versehentlich Schäden an der Mietwohnung verursachen.
Was ist der Unterschied zwischen Continente und Contenido?
Continente (Gebäude) deckt die feste Struktur – Wände, Dach, fest installierte Einrichtungen. Contenido (Hausrat) deckt bewegliche Gegenstände – Möbel, Elektronik, Kleidung, persönliche Besitztümer. Die meisten Policen bieten beides kombiniert an.
Was ist das Consorcio und wann greift es?
Das Consorcio de Compensación de Seguros ist eine staatliche Einrichtung, die bei außergewöhnlichen Risiken einspringt – Naturkatastrophen, schwere Überschwemmungen, Erdbeben, Terrorismus. Ein kleiner Teil Ihrer Prämie (etwa €3-5/Jahr) geht automatisch ans Consorcio.
Wie melde ich einen Hausversicherungsschaden in Spanien?
Kontaktieren Sie Ihren Versicherer innerhalb von 7 Tagen nach dem Schaden. Dokumentieren Sie alles mit Fotos und bewahren Sie beschädigte Gegenstände auf. Bei größeren Schäden wird ein Perito (Gutachter) geschickt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Schadensmeldung auf Deutsch.
Gilt meine Hausversicherung auch für Zweitwohnungen?
Nein, Standardpolicen für Hauptwohnsitze gelten nicht für Zweitwohnungen. Ferienhäuser und Wochenendwohnungen benötigen spezielle Policen mit angepassten Bedingungen für längere Leerstände und erhöhte Risiken.
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