Skydda ditt hem i Spanien

Byggnadsförsäkring är obligatorisk om du har bolån. För ägarboende utan lån är det inte juridiskt obligatoriskt, men starkt rekommenderat. Hyresgäster behöver inte försäkring enligt lag, men innehållsförsäkring rekommenderas starkt. Samfälligheter kan ha visst skydd, men du behöver en egen försäkring för innehåll och ansvar.

Byggnadsförsäkring täcker själva strukturen: väggar, tak, golv, fasta inventarier. Innehållsförsäkring täcker dina tillhörigheter: möbler, elektronik, kläder och värdeföremål. Om du äger ditt hem behöver du vanligtvis bådadera. Hyresgäster behöver bara innehållsförsäkring, eftersom hyresvärden täcker byggnaden.

Kostnaderna varierar stort beroende på fastighetsvärde, läge och skyddsnivå. Grundläggande innehållsskydd börjar från ca €140/år. Kombinerad byggnads- och innehållsförsäkring för en typisk lägenhet kostar €220-500/år. Villor och enfamiljshus är dyrare. Vi jämför offerter för att hitta det bästa priset.

Ja, särskilt om fastigheten står tom under långa perioder. Vanliga försäkringar utesluter eller begränsar ofta skyddet för obebodda fastigheter. Vi erbjuder specialiserade fritidshusförsäkringar som täcker fastigheter som står tomma i månader, vilket är vanligt för utlandsboendes fritidshus.

Samfällighetens försäkring (seguro de comunidad) täcker vanligtvis gemensamma utrymmen och byggnadens yttre struktur. Den täcker dock INTE din lägenhets insida, ditt innehåll eller ditt personliga ansvar. Du behöver fortfarande en egen försäkring för att täcka dessa luckor.

Ja, men du behöver en hyresvärdsförsäkring, inte en vanlig hemförsäkring. Hyresvärdsförsäkringar inkluderar: byggnadsstruktur, hyresvärdsansvar, hyresintäktsförlust om fastigheten blir obeboelig, och valfritt skydd för hyresgästskador. Vi är specialiserade på hyresvärdsförsäkringar för utlandsboende fastighetsägare.

Vanlig hemförsäkring utesluter kommersiell användning som Airbnb. Vi erbjuder dock en specialiserad semesteruthyrningstillägg som täcker gästskador, ansvarsanspråk och hyresintäktsförlust – nödvändigt skydd för Airbnb-värdar och ägare av semesteruthyrningsfastigheter.

Du behöver: (1) Fastighetens adress, (2) Lagfart (escritura) eller hyresavtal, (3) NIE-nummer, (4) Uppskattning av innehållsvärde (för innehållsskydd), (5) Uppgifter om högvärdiga föremål (smycken, konst). Vi kan hjälpa till om du saknar dokument.

Grundförsäkringar utesluter eller begränsar ofta skyddet för pooler, trädgårdar och utbyggnader. Dessa kan vanligtvis läggas till mot en extra kostnad. Om du har pool, terrass eller stor trädgård, se till att nämna det när du begär en offert.

Kontakta oss omedelbart. Vi guidar dig genom processen: dokumentera skador, inhämta reparationsofferter och lämna in skadeanmälan. Vi förhandlar med försäkringsbolaget på spanska vid behov och kan rekommendera pålitliga hantverkare för reparationer.

Samma dags aktivering är tillgänglig för de flesta fastigheter när du har lämnat in alla erforderliga dokument. Bolånegivare kräver vanligtvis att skyddet börjar på tillträdesdagen, vilket vi kan ordna. Offertprocessen tar 2-4 timmar.

Ja, absolut. Även om du bara använder fastigheten 2-3 månader per år behöver du försäkring. Många banker kräver försäkring som lånevillkor. Speciella fritidshusförsäkringar täcker långa tomma perioder utan begränsningar och är billigare än vanlig bostadsförsäkring (ca €8-15/mån för innehåll).

Ja, betydligt billigare. Genomsnittliga byggnads- och innehållsförsäkringskostnader i Spanien är 30-40% lägre än i Sverige. Exempel: €15-25/mån i Spanien jämfört med €30-50/mån i Sverige för liknande skydd. Översvämnings- och jordbävningsrisker kan höja kostnaderna i vissa områden.